Wie du Besitzer von 567 Hektar peruanischem Amazonas-Regenwald wirst

Stell dir vor, du bist neugierig auf das Ökosystem Amazoniens oder wachst eines Tages auf und beschließt, dass du die Pracht des Amazonas mit eigenen Augen sehen möchtest. Dann fängst du an zu recherchieren, nur um festzustellen, dass 9 von 10 Suchergebnissen im Internet über das Verschwinden des Amazonas-Regenwaldes handeln. Du findest heraus, dass mindestens 17% des größten Regenwaldes der Welt, auch bekannt als "die Lunge des Planeten", sind bereits verschwunden.

Wenn wir so weitermachen, werden bis 2030 27% des Amazonas ohne Bäume sein.

Noch wichtiger ist, dass die Abholzung ihren Höhepunkt erreicht, wenn Kipppunkt von 20-25%wird der Amazonas in den Selbstmordmodus gehen und sich in ein savannenähnliches Ökosystem verwandeln. Amazonien wird nicht länger die Lunge des Planeten sein, sondern ein riesiger CO2-Emissionsgenerator. Infolgedessen wird das globale Klima in eine unumkehrbare Situation geraten. Was für eine schreckliche Aussicht, nicht wahr? Das dachten wir auch im Mai 2021, als wir all diese überwältigenden Informationen fanden. Es war so beunruhigend, dass wir beschlossen, etwas zu tun. Erfahre mehr über die Entwaldung im Amazonasgebiet

Deshalb haben wir uns überlegt, wie wir Regenwaldgrundstücke erwerben können, um ihn zu erhalten, und wie wir Menschen auf der ganzen Welt die Chance geben können, sich an diesem Vorhaben zu beteiligen.

Schritt 1: Erkundung des Amazonas-Regenwaldes (12 Wochen).

• Wo findest du Regenwälder?

Es gibt 83 Länder auf der Welt mit Regenwäldern. Der Amazonas-Regenwald ist jedoch mit 536 Millionen Hektar der größte von allen, gefolgt vom Kongo mit 168 Millionen Hektar und Australasien mit 64 Millionen Hektar.

(Mongabay, 2020)

Der größte Teil des Amazonas-Regenwaldes gehört zu Brasilien, aber der Erwerb von Regenwald in Brasilien ist sehr schwierig. Die brasilianische Regierung regelt den Erwerb von Landbesitz durch ausländische Unternehmen streng. Außerdem ist der größte Teil des brasilianischen Regenwaldes bereits in das von den Vereinten Nationen betriebene Kohlenstoffausgleichsprogramm REDD und REDD+ eingebunden. Daher würde der Erwerb von Regenwald in Brasilien gegen unser Versprechen an unsere RFT (Rainforest Token) Besitzer verstoßen.

Unsere RFT-Inhaber sollten die einzige Partei sein, die für die positiven Auswirkungen des durch den Token repräsentierten Stücks Land verantwortlich ist. Sie sind die Einzigen, die für die Menge an Kohlenstoff, die das Land bindet, verantwortlich gemacht werden können, und sie sind die einzigen, die die biologische Vielfalt und die Kohlenstoffspeicherung des Landes schützen können.

• Warum haben wir uns für Peru entschieden?

Nachdem wir 3 Monate lang weltweit nach Möglichkeiten gesucht hatten, entschieden wir uns für Peru als Ausgangspunkt unserer Regenwaldschutzkampagne. Einer der vielen Gründe war, dass der Landbesitzer dieses 567 Hektar großen Regenwaldes eigentlich Forstingenieur ist und sich seit 20 Jahren für den Schutz einsetzt. Zurzeit ist er außerdem Leiter der Direktion für Forstwirtschaft und Wildtiere in der Abteilung für wirtschaftliche Entwicklung der Regionalregierung von Ucayali. Der einzige Wunsch, den er für dieses wunderschöne Stück Land hatte, war, es an eine Person oder Organisation zu verkaufen, die seine Arbeit zur Erhaltung des Waldes fortsetzt.

Erfahre mehr über den Wert des peruanischen Regenwaldes

"Es war eine wunderbare Gelegenheit, FUND THE PLANET als Partner und neuen Hüter des Regenwaldes zu haben. Ich habe mich schon immer für den Schutz des Regenwaldes interessiert und wollte keine andere Wahl haben, als das Land zu erhalten und zu schützen. Da wir das gleiche Ziel verfolgen, habe ich mich entschlossen, mit ihnen zusammenzuarbeiten, um die Zukunft in guten Händen zu halten. Es ist ein wirklich störendes und notwendiges Projekt, zum Wohle aller".

Angel Lopez (ehemaliger Grundstückseigentümer)

Eine rechtliche Due Diligence ist unerlässlich, und es gibt zahlreiche Gründe, warum man sie braucht.

Lateinamerika verfügt im Allgemeinen nicht über die genaueste und umfassendste staatliche Datenbank der Welt. Vor allem in ländlichen Gebieten sind die Eigentumsverhältnisse und geografischen Grenzen oft unklar. Außerdem müssen Besitzrechte, Oberflächenrechte, Holzkonzessionen, Bergbaukonzessionen und alle anderen Arten von sich möglicherweise überschneidenden Rechten untersucht werden.

Der Grund dafür ist, dass die Regierungen in dieser Region erst vor ein paar Jahren damit begonnen haben, digitale Vermögensverwaltungssysteme zu integrieren. Das System dokumentiert nicht behördenübergreifend 100% eines jeden Rechtspapiers. Heutzutage findest du sogar viele Partidas (wie eine Grundstücksnummer in Peru), die den GPS-Punkt und die Geschichte des Grundstücks enthalten - alles handschriftlich.

Eine ordnungsgemäße rechtliche Due-Diligence-Prüfung in einem ländlichen Gebiet umfasst die Prüfung von bis zu 20 verschiedenen Dokumenten mit jeweils bis zu 100 Seiten. Jedes Dokument muss aus mindestens 10 anderen öffentlichen Registern beschafft werden. Dieses Verfahren dauert mindestens 2 Monate, einschließlich der Koordinierung zwischen Verkäufer, Käufer, Anwaltskanzlei und allen beteiligten staatlichen Stellen.

Schritt 2: Umwelt-Due-Diligence (5 Wochen).

Von dem Moment an, als wir die Kampagne zum Schutz des Regenwaldes starteten, war der Zustand des Landes für uns entscheidend. Den Erhaltungsgrad eines bestimmten Regenwaldes zu verstehen, muss für uns oberste Priorität haben, wenn wir die neuen Landbesitzer werden. Der Erhaltungsgrad hängt davon ab, welche Art von Tieren in dieser Region bedroht ist, vom Kohlenstoffpool, von der CO2-Absorptionskapazität, von sensiblen biologischen Gebieten, von der Art des Waldes und von ähnlichen Merkmalen.

Neben den Umweltaspekten ist es auch wichtig, die Region aus einer sozialen Perspektive zu betrachten. Da wir den RFT-Inhabern versprechen, das Land für 100 Jahre zu schützen, sobald die Wertmarke geprägt ist, müssen wir mit der örtlichen Gemeinde zusammenarbeiten, um das Land zu schützen. Mit der Hilfe von Angel Lopez, dem ehemaligen Landbesitzer, arbeiten wir daran, ein regionales Programm zum Schutz des Regenwaldes zu entwickeln. (Siehe unseren vollständigen Umwelt-Due-Diligence-Bericht).

Schritt 3: Der ausländische Rechtsträger erteilt seinem gesetzlichen Vertreter eine Vollmacht (8 Wochen).

Wenn die Ergebnisse der rechtlichen und umweltbezogenen Due Diligence keine problematischen Signale zeigen, können Verkäufer und Käufer in die Phase der Vertragsunterzeichnung eintreten. Es ist wichtig, alle rechtlichen Verfahren der verschiedenen Länder zu prüfen. In Peru zum Beispiel kann ein gesetzlicher Vertreter eines Unternehmens keinen Vertrag abschließen. Jedes ausländische Unternehmen muss seinem gesetzlichen Vertreter eine Vollmacht erteilen und diese Vollmacht im öffentlichen Register in Peru registrieren lassen. Dieser zusätzliche Schritt ist in den meisten Ländern nicht üblich. Viele Unternehmen unterschätzen, wie viel Zeit dieser ganze Prozess in Anspruch nimmt.

• Wie kann ich die Vollmacht beantragen?

• Schritt 1: Beantrage die rechtlichen Dokumente aus deinem Heimatland.
• Schritt 2: Bringe es nach Peru und lasse das gesamte Dokument von einem staatlich geprüften Übersetzer übersetzen.
• Schritt 3: Reiche ihn bei der zuständigen Behörde ein und warte auf die Genehmigung.
• Schritt 4: Trage die Vollmacht in das peruanische öffentliche Register ein.

Schritt 4: Unterschreibe den Vertrag (2 Wochen).

• Was ist ein Kaufvertrag?

Der Kaufvertrag ist ein privater Vertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer. Er muss unter den Augen eines Notars unterzeichnet werden. Rechtlich gesehen wird der Käufer durch seine Unterschrift zum offiziellen Grundstückseigentümer. Sobald der Vertrag unterzeichnet ist:

Der Käufer muss die Einkommensteuer zahlen.
Der Verkäufer muss die Alcabala-Steuerdie mit einer Umsatzsteuer vergleichbar ist.

• Was ist eine öffentliche Urkunde?

Dann müssen beide Parteien den Nachweis über die Zahlung aller Steuern zusammen mit dem unterzeichneten Kaufvertrag beim Notar einreichen. Der Notar entwirft dann auf der Grundlage des vorgelegten Kaufvertrags einen weiteren Vertrag in seiner Version, die sogenannte öffentliche Urkunde. Genau in dem Moment, in dem beide Parteien die öffentliche Urkunde unterschreiben, muss der Käufer den Zahlungsnachweis einfügen (in der Regel eine beglaubigte Scheck) zusammen mit der öffentlichen Urkunde.

Schritt 5: Öffentliche Registrierung (3 Wochen).

Danach reicht der Notar die öffentliche Urkunde und den Nachweis über die gezahlten Steuern, Schecks und andere Dokumente beim öffentlichen Register ein, um den Käufer als neuen Grundstückseigentümer zu bewerten und zu registrieren. Dieser Vorgang dauert bis zu drei Wochen. Sobald dieser Prozess abgeschlossen ist, stehen die Grundstücksdokumente im peruanischen öffentlichen Register zum Download bereit. Wenn jemand Zweifel am Titel des neuen Grundstückseigentümers hat, kann er außerdem jederzeit zum öffentlichen Registeramt gehen, um alle Archivdokumente zu diesem Grundstück einzusehen. Und das war's auch schon. So sieht unser Weg aus, von der Entscheidung, den Regenwald zu schützen, bis zu dem Zeitpunkt, an dem wir es endlich in die Tat umsetzen

Wenn du immer noch hier bist und dies liest, bist du sicher sehr neugierig darauf, wofür eine RFT, also eine Regenwaldmarke, steht. Abonniere alle unsere sozialen Medien, um aus erster Hand zu erfahren, wie wir die Regenwaldschutzkampagne auf unserem Land durchführen. Vielen Dank, dass du hier bist, und willkommen in der Gemeinschaft der RFT!